Leigneux - Spacieuse maison de village 222 m² avec cour intérieure

Opportunité rare au coeur de la ville.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier unique se distingue par sa configuration atypique et son fort potentiel patrimonial. Il se compose de deux maisons de ville indépendantes, harmonieusement reliées par un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée.

La première maison, développant 100 m² en duplex, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La seconde, d'une surface de 60 m², complète l'ensemble et permet de multiples usages, tant résidentiels qu'investisseurs.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un ensemble mixte habitation / commerce au coeur d'un secteur recherché. La toiture a été complètement rénovée en 2020.

Un bien de caractère, aux multiples perspectives, dans un emplacement privilégié.

Proche des écoles primaires et à 5 minutes en voiture du collège et lycée l'Astrée, vous pourrez également accéder facilement à tous les commerces et services de proximité.

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Découvrez cette maison semi-enterrée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente.

Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Un second garage, parfait pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire, viennent compléter l'ensemble.

Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces de rangement ou de travail.